Odpoveď: Je darovanie nehnuteľnosti oslobodené od daní ? (odpoveď odoslaná: 11.12.2023) Dobrý deň, v prípade darovania, sa daň neplatí, nakoľko sa jedná o bezodplatný prevod vlastníckeho práva. Opačne to je pri kúpnej zmluve, keďže ide o odplatný prevod práva, daň sa platí, pričom predmetom dane by bol príjem z predaja. Darovanie nehnuteľnosti a zriadenie vecného bremena v podobe dožitia v darovanom dome sa robí na základe písomnej darovacej zmluvy a zmluvy o zriadení vecného bremena. Tento postup sa podľa advokáta Mila Vallu často využíva z dôvodu, že rodičia môžu mať napríklad pre zlé rodinné vzťahy záujem o zanechanie svojho majetku Moje chaty. Moje bonusy . 1. Vlastnícke vzťahy medzi manželmi. Spoločenstvo vlastníckych práv manželov k veciam, ktoré nadobudli manželia počas trvania manželstva, je upravené osobitnou formou – formou bezpodielového spoluvlastníctva manželov. BSM môže existovať len v naviazanosti na manželstvo. Subjektmi BSM nemôžu byť Odpoveď: Dedenie po smrti manžela a BSM. (odpoveď odoslaná: 01.01.2024) Dobrý deň, v prípade, že dom bol získaný pred manželstvom a neexistujú spoločné deti, dom patrí do vášho osobného majetku. Manželov syn nemá automatické právo na dedičstvo tohoto domu, pretože nejde o spoločné majetky získané počas manželstva. Príjem z predaja tejto nehnuteľnosti vo výške 250 000 eur však už je predmetom dane z príjmov, ale je od dane oslobodený, ak uplynulo aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva poručiteľa, ak sa jednalo o dedenie v priamom rade alebo niektorým z manželov, alebo ak uplynulo aspoň Podotázka: Ako postupovať pri BSM (Spoluvlastníctvo) Dobrý deň, chcem sa opýtať, prečo sú všetky dokumenty po uzavretí manželstva na meno manžela. Mám na mysli všetky úradné dokumenty, napríklad zmluvu o správe bytu, všetky dane z nehnuteľnosti a podobne. Nehnuteľnosti sú evidované na nás ako na manželov, kde každý Následne predmetný byt pripadne jednému z vlastníkov, väčšinou tomu, kto byt užíva. Druhému spoluvlastníkovi však musí byť vyplatená adekvátna čiastka v hodnote primeranej jeho podielu. Až potom sa môže byt predať novému majiteľovi. Zrušenie podielového spoluvlastníctva nie je iba časovo náročnejšie, ale aj drahšie. Do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej ako "BSM") v zmysle ustanovenia § 143 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej ako "Občiansky zákonník") patrí: "všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí Keďže hypotéka by bola splácaná počas trvania manželstva z prostriedkov patriacich do bezdpodielového spoluvlastníctva manželov /príjem váš, ako aj manželky patrí do BSM/, v prípade rozvodu vy ako manžel by ste mali nárok na vrátenie jednej polovice investícií do nehnuteľnosti, čo vyplýva z ust. § 150 Obč. zákonníka. Jednou z podstatných podmienok platného darovania je, aby darca bol skutočným vlastníkom predmetu darovania (možnosť neobmedzeného nakladania napr. s nehnuteľnosťou). Častým problémom býva darovanie, kedy jeho predmetom je vec patriaca do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a s darovaním súhlasí len jeden z manželov. ENI0f.